ЗОНА комфорта ...

В преддверии очередного общего собрания ТСН жители Нашего Недельного хотят выразить свое отношение к происходящему и акцентируют внимание широкой общественности и представителей ТСН на консолидированной общей позиции жителей.

Собственники земельных участков, находящихся в границах территории ТСН "ДП "Недельное", не считают необходимыми услуги, предоставляемые ТСН.

Исходим мы из того, что примерная смета расходом ТСН выглядит так (оригинала мы никогда не видели, все что озвучено ТСН облечено в форму, представленную ниже). Ориентировочная сумма в 170 тысяч рублей ежемесячных трат озвучивалась ТСН еще на общем собрании в конце декабря 2018 года.

* ссылка на файл изображения

Ознакомление с самой "сметой" не дает общей картины и понимания навязываемых процессов. Как всегда, "благодаря" ТСН нам приходится идти самым сложным путем - выуживанием и самостоятельным изучением материалов.

Давайте по порядку.

На запрос одного из собственников (Ольги К.) был получен ряд документов, которые мы просим жителей изучить. Многое станет ясным.

Протокол № 2 от 15.09.2018г. содержит очень интересный пункт номер 3. Теперь понятно у кого мы арендуем "дорогу", по которой ездим. У члена Правления - Андрея Валентиновича. А еще детскую площадку мы тоже у кого-то арендуем. По распределению участков на зоны в Приложениях 3 и 4 можно предположить какие именно участки мы арендуем. И, кстати, Протокол нам предоставлен не полностью: одной страницы нет (с вопросом 6 и подписями).

Протокол №4 от 22.10.2018г. "Все члены товарищества обладают в совокупности общим количеством голосов 252 318...". Что, соседи, вы не знали, что всего в ТСН на октябрь 2018 года было 252 тысячи 318 голосующих? Знайте же! 

Дальше - больше. В октябре 2018 года весь поселок был поделен на ДВЕ зоны: собственники участков в ЗОНЕ 1 должны были платить 1000 рублей за участок, собственники участков в ЗОНЕ 2 - 150 рублей. Ищите свой. Вспоминайте сколько платили.

Вопрос 4: мы-таки арендуем для проезда землю "дороги" у Андрея Валентиновича. Договор аренды заключен с октября 2018 года на 11 месяцев с ежемесячным размером арендной платы 10 тысяч 968 рублей 25 копеек.

Детскую площадку, если что, мы тоже, оказывается, арендуем. Только не понятно у кого...

Протокол №6 от 08.12.2018г. Вынесли на обсуждение общего собрания отмену оплаты членских взносов в 2019 году для участков II очереди (это та, которая в "аппендиксе" за лесом). То есть члены Правления ТСН (собственники нераспроданной земли в поселке) себя освободили от уплаты членских взносов. Ну правильно, лучше все затраты раскидать по индивидуальным собственникам выкупленных участков. На нас с вами.

Протоколов 1, 3, 5 нам не предоставили. Просто не захотелось.

Протокол собрания от 22.12.2018г. не захотели предоставить, мы предполагаем, потому-что принимались нормативные документы ТСН. Рылом жители не вышли знакомиться с такими важными документами. Или нет. Просто у жителей нет карманных 252 тысяч 318 голосующих...

Нас не устраивают попытки переложить на наши плечи расходы организации, видящей в нас дойных животных.

Нас не устраивает роль источника реализации бизнес-интересов членов Правления ТСН

Конкретнее:

• Стоимость услуг ЧОПа нецелесообразна для собственников земельных участков. Организация пропускного режима при отсутствии 100 процентов ограждения поселка является бесхозяйственной тратой наших средств. Учитывая, что у большинства собственников нет строений на участках, многим пропускной режим вообще не важен. Форма охраны, существующая до декабря 2018 года устраивала и размером оплаты и возможностью контактировать в любой момент по любым вопросам. Все формальности с прежним охранником можно было бы разрешить. Нежелание правление прислушиваться к мнению собственников не может ложиться обязательством на собственников.
• Зарплата юриста и администратора. До сих пор Правление не обосновало необходимость в данных сотрудниках. Плата за их содержание ложится на нас (себя же члены Правления освободили от взносов). У Председателя есть обязанности, которые он выполняет добровольно, бесплатно. И получает оплату на итоговом общем собрании по решению собственников в виде поощрения. Однако обязанности председателя ТСН частично переложены на администратора. В таком случае бизнес-интерес Председателя Правления не может быть обременением для нас. Юрист принят на работу по договору ГПХ. Этот договор предусматривает выполнение конкретной услуги в конкретные сроки, с предоставлением акта выполненных работ по окончании работ. Услуги и условия договора должны быть доступны для ознакомления. Собственник, как покупатель услуг должен как минимум быть ознакомлен с тем, что приобретает. Оплата услуг юриста, если в таковых нуждаются собственники - мы с вами - должна быть целевым взносом. 
• Необходимо отменить решения общего собрания, закрепленные протоколами 2, 4, 6 об аренде земель у членов Правления ТСН, об освобождении собственников - членов Правления ТСН - от уплаты взносов
• Услуги, навязываемые ТСН жителям, должны формироваться только из целевых взносов и должны быть обоснованы, а не просто озвучены.

Мы настаиваем на том, чтобы сбор платежей сделать целевым, определяемым каждый раз по мере необходимости на общем собрании (или в режиме интернет-голосования, наш сайт вполне может стать платформой для такого вида совместной с жителями деятельности) цели расходов и размер взноса путем голосования всех жителей/собственников поселка.