В ожидании нового Общего собрания

В порядке напоминания...

В субботу 22.12.2018 в 13:00 состоялось общее собрание членов ТСН. На нем присутствовали трое членов правления, администратор поселка Мария, юрист, трое жителей поселка без права голоса.

На повестке стояло несколько вопросов: утверждение положений, сметы расходов на предстоящий год, суммы целевого взноса для вновь приобретающих недвижимость на территории 2 и 3 очереди, эксплуатация газопровода, принятие в члены ТСН, охрана поселка, размер ежемесячных взносов, разное

Заседание шло около 2,5 часов. Дабы кратко довести до вас информацию, сделаем сублимированную выжимку услышанного:

Положения (с ними у жителей не было возможности ознакомиться) приняты единогласно
Утверждение размера взносов для покупающих землю во 2 и 3 очередях: цель этого взноса - ограждение 2 и 3 очереди. размер утвержден - 25 000 рублей разово при покупке участка
Эксплуатация газопровода: ежемесячная сумма обслуживания для существующих магистралей определена в почти 5 000 рублей с поселка. За истекший период сумма задолженности собственников магистралей перед сбытовой организацией составляет 28 000 рублей. Если быть откровенным, то мне показалось, что изначально эти 28 000 долга Правление хотело разложить на нас - собственников. Было проголосовано решение, в соответствии с которым сумма долга остается за собственниками магистралей (члены Правления и прочие), а с 2019 года сумма эксплуатации будет входить в сумму ежемесячных взносов жителей. Это, конечно, нас подстегнет к скорейшему подключению к газовой магистрали. Кстати, юрист обещал подготовить для нас "план действий и документацию" (в помощь тем, кто собирается подключаться).
Смета расходов на 2019 год. Забежим вперед: что исходя из всей совокупности текущих обязательных и дополнительных расходов, стоимость обслуживания поселка обходится ТСН в почти 170 000 рублей ежемесячно. Сюда входят сезонные обязательные работы (покос травы, уборка снега, вывоз мусора), сопровождение счета ТСН в банке, бухгалтерское сопровождение, точечный ремонт дорог и забора, оплата труда администратора поселка (20 000 р/мес), юридическое сопровождение (20 000 р/мес)
Охрана поселка: Правление намерено было заключить договор с ЧОП. Сумму, которую, якобы, удалось предварительно согласовать с ЧОП равна 70 000 р/мес. На вопрос: что будет охранять ЧОП - имущество ТСН или имущество и жителей - как говорится, ответили уклончиво (подробнее о текущем состоянии дел по ссылке)
Исходя из всех расходов поселка в месяц утвержден и порядок формирования/размер ежемесячного взноса жителя - 1 рубль 4 копеек за квадратный метр участка. Итого, с января 2019 года мы платим не 1000 с участка, а 1 р. 40 коп. с квадратного метра участка (участок 8 соток, примерно 820 кв/м будет стоить 1 156 рублей).
Вопрос собираемости и дисциплины оплаты: это - важный вопрос. Потому что из него вытекает следующий, который, вне зависимости от того, что мы, жители присутствовавшие, были не согласны (без права голосования), был принят...
Предоставление Председателю ТСН права на получение займов в кредитных организациях на обеспечение текущих расходов. Теперь у Председателя есть это право. Справедливости ради нельзя не сказать, что размер такого займа не может превышать 30-50% от суммы ежемесячных расходов. Прибегнуть к этому праву председатель может тогда, когда сумма собираемых ежемесячных взносов не покрывает обязательные траты поселка. Поэтому вопрос собираемости очень важен (хотя члены ТСН и жители поселка не несут ответственности по обязательствам ТСН).
Впереди приведение Устава в соответствие с вступающим в силу 217-ФЗ.